Nieruchomościami komorniczymi mogą być grunty. Wówczas mamy do czynienia z nieruchomościami gruntowymi. Jest nią wtedy część powierzchni ziemskiej i stanowi ona odrębny przedmiot własności. W sytuacji, gdy na takich gruntach znajdują się na trwałe związane z nim jakieś budynki, mówimy wówczas o częściach składowych nieruchomości gruntowej. W takim przypadku wycenie podlega nie tylko grunt, ale także znajdujące się części składowe nieruchomości gruntowej.
Jakie są rodzaje nieruchomości gruntowych?
Otóż wyróżnia się: grunty rolne oraz grunty nierolnicze.
Pierwsze z wymienionych to grunty, które wykorzystywane są do prowadzenia działalności wytwórczej. Zakres jej obejmuje zarówno produkcję roślin, jak i rozwoju zwierząt.
Z kolei grunty nierolnicze to jak sama nazwa mówi grunty, które nie są ziemiami rolnymi.
Zarówno pierwsza, jak i druga nieruchomość gruntowa traktowane mogą być jako nieruchomości komornicze.
Zgodnie z przepisami, jako nieruchomość gruntową traktuje się tylko taką powierzchnię ziemi, która jest wyodrębnioną całością.
Aby wyodrębnić nieruchomość gruntową należy wytyczyć jej granicę i założyć dla niej księgę wieczystą.
Nieruchomość zwierać może zarówno jedną jak i kilka działek gruntu. Tak samo jest w przypadku nieruchomości komorniczych- składać mogą się one z jednej bądź też z kilku działek gruntowych. Co więcej działki takie nie muszą stanowić ciągłej części powierzchni ziemskiej, ale mogą składać się z kilku oddzielnie położonych.
Jakie są rodzaje nieruchomości gruntowych?
Otóż wyróżnia się: grunty rolne oraz grunty nierolnicze.
Pierwsze z wymienionych to grunty, które wykorzystywane są do prowadzenia działalności wytwórczej. Zakres jej obejmuje zarówno produkcję roślin, jak i rozwoju zwierząt.
Z kolei grunty nierolnicze to jak sama nazwa mówi grunty, które nie są ziemiami rolnymi.
Zarówno pierwsza, jak i druga nieruchomość gruntowa traktowane mogą być jako nieruchomości komornicze.
Zgodnie z przepisami, jako nieruchomość gruntową traktuje się tylko taką powierzchnię ziemi, która jest wyodrębnioną całością.
Aby wyodrębnić nieruchomość gruntową należy wytyczyć jej granicę i założyć dla niej księgę wieczystą.
Nieruchomość zwierać może zarówno jedną jak i kilka działek gruntu. Tak samo jest w przypadku nieruchomości komorniczych- składać mogą się one z jednej bądź też z kilku działek gruntowych. Co więcej działki takie nie muszą stanowić ciągłej części powierzchni ziemskiej, ale mogą składać się z kilku oddzielnie położonych.